Com taxa de ocupação recorde e inadimplência negativa, lucro sobe 41% no terceiro trimestre
A Multiplan, uma empresa líder no setor de shopping centers, continuou a demonstrar um notável crescimento no terceiro trimestre, alcançando resultados operacionais e financeiros excepcionais. O destaque foi a taxa de inadimplência negativa, onde os pagamentos recuperados de períodos anteriores superaram os atrasos de aluguel do trimestre. O lucro líquido do trimestre aumentou em impressionantes 41%, atingindo R$ 263,4 milhões. As vendas dos lojistas totalizaram R$ 5,2 bilhões, representando um crescimento anual de 8,1%. Esse ímpeto continuou até o final de outubro, com um aumento de 5,7% nas vendas em comparação com o mesmo período em 2022.
Consequentemente, a receita da Multiplan cresceu 12,3% em comparação anual, alcançando R$ 511 milhões. Armando d’Almeida Neto, diretor de relações com investidores da Multiplan, enfatizou que o foco deve estar na tendência de crescimento, não apenas nos resultados trimestrais.
A Multiplan, proprietária de shopping centers notáveis, como o BarraShopping no Rio de Janeiro, Diamond em Belo Horizonte e Morumbi em São Paulo, afirmou que os indicadores refletem a recuperação da pandemia da COVID-19 no terceiro trimestre. Dois indicadores importantes que mostraram melhora foram a taxa de ocupação e a inadimplência.
A taxa de ocupação atingiu 96,1%, registrando o maior crescimento trimestral em 15 anos, em parte devido à substituição de lojas. A crise enfrentada por algumas varejistas, como Americanas, TokStok e Saraiva, abriu espaço para novos entrantes com alta demanda por espaço. Nos últimos 12 meses, a Multiplan adicionou 586 novas lojas e ocupou uma área bruta locável de 78 mil m², que excede o tamanho do BarraShopping no Rio de Janeiro.
A Multiplan também conquistou uma taxa de inadimplência líquida negativa, de -0,2%, pela primeira vez em sua história, pois a inadimplência recuperada de períodos anteriores superou os atrasos de aluguel do trimestre.
Um fator crucial para esse desempenho foi o foco na melhoria do atendimento ao cliente. A Multiplan promoveu 297 eventos no trimestre e seu aplicativo, o Multi, atingiu quase 5 milhões de downloads, impulsionado por recursos como o sistema “free flow” no estacionamento. Dezesseis dos 20 shoppings do portfólio já adotaram o sistema que permite aos clientes cadastrar seus carros no aplicativo e entrar no estacionamento sem passar pela cancela. A receita com serviços cresceu 62% no trimestre, enquanto a receita com estacionamento aumentou 15%.
Além disso, o grupo intensificou a renovação de ativos, muitos dos quais já têm 40 anos. Em meio ao ambiente de fusões e aquisições no setor, a Multiplan está atualmente focada na revitalização de seu portfólio e nas expansões de ativos já existentes no curto e médio prazo. Isso inclui a adição de 14 mil m² ao Park Shopping Barigüi em Curitiba e 8 mil m² ao Diamond em Belo Horizonte. O vice-presidente da Multiplan observou que bons ativos raramente estão disponíveis a preços baixos.
Fonte: Exame
